Elokuu 2023

Noin 44% enemmän vuokrattavia asuntoja Lahdessa Oikotiellä markkinoinnissa verrattuna viimevuoden Elokuuhun. Myytäviä kohteita 8% enempi. 

Vuokramarkkinassa korostuu nyt entisestään asuntojen hinta- ja laatusuhde. Asunnon etsijät käyvät katsomassa useita asuntoja ja valitsevat parhaan hinnan, kunnon ja sijainnin perusteella uuden kodin. Autopaikkojen saatavuus ja hinta ovat myös tärkeitä kriteerejä.

Vuokrankorotukset

Korotukset olleet maltillisia huhti-kesäkuussa, vaikka asumisenkustannukset edelleen kohoavat. Kaukolämmön hinta nousi 1.6 alkaen.

Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuoden 2023 huhti-kesäkuussa pääkaupunkiseudulla 0,5% ja muualla Suomessa 1,8 % vuodessa. Eniten vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat Oulussa (2,5 %), Hämeenlinnassa (2,4 %) sekä Tampereella (2,1 %) ja vähiten Espoossa (0,4 %), Helsingissä (0,4 %) sekä Raumalla (0,6 %).

Heinäkuu 2023

Noin 41% enemmän vuokrattavia asuntoja Lahdessa Oikotiellä markkinoinnissa verrattuna viimevuoteen. Myytäviä kohteiden määrä kasvanut 9% vuodentakaiseen.

TOI Groupin vinkit vuokramarkkinaan asunnon omistajalle. Kunnollinen loppusiivous vuokralaisen vaihtuessa sekä asunnon pintaremontti, jos asunnossa vähänkin laitettavaa, ne pitää laittaa kuntoon. Huonokuntoiset asunnot eivät liiku. Vuokralainen valitsee hyväkuntoisen edullisimman asunnon, tietysti sijainti merkitsee. Autopaikan saanti tärkeää, kun kuljetaan opiskelun ohella myös töihin. Mikäli mahdollista, asuntoon kannattaa asennuttaa astianpesukone, mikäli sellaista ei ole vielä satavilla.

Kesäkuu 2023

Noin 31% enemmän vuokrattavia asuntoja Lahdessa Oikotiellä markkinoinnissa verrattuna viimevuoteen.  

Nyt on korkea aika vuokranantajan tarkistaa vuokrataso oikeaksi, jos haluaa löytää asuntoon pitkäaikaisenasukkaan. 

Talvella ja keväällä tehdyt vuokrien korotukset ovat saaneet vuokralaiset vertailemaan vaihtoehtoja. Hoitovastikkeiden ja pääomavastikkeiden nousu syö pääomatuottoa, mutta ei tässä markkinassa tule kokonaisuudessaan vuokralaisten maksettavaksi, ainakaan Lahden markkinassa.

Alkaako nyt olla edullinen aika ostaa asunto?

Alla Linkki Juha Lappalaisen juttuun: 

Kirjoittajalta Juha Lappalainen | 25.05.2023 

Asuntomarkkinoiden tervehtyessä hitaasti monelle ensiasunnon ostajalle ja asunnonvaihtajalle on siirtymävaiheen aikana tarjolla tuhannen taalan paikka. Äkillisiin heräteostoksiin ei ole tarvetta, sillä asuntoja on nyt tarjolla runsaasti ja kaupoilla voi perehtyä ostettavan kohteen tietoihin rauhassa, lisäksi reilulle tinkimiselle hinnasta on hyvää tilaa. Oman tilanteen ja tarpeen mukaan mitoitetut asuntokaupat saattavat osoittautua hyvinkin edullisiksi.

Viime vuoden huhtikuuhun verrattuna keskineliöhinnat käytetyissä kerrostaloasunnoissa olivat pääkaupunkiseudulla -10,6 % ja muissa isoissa kaupungeissa -6,9 % alempia.

Asunnon loppusiivousten kanssa tarkkuutta.

Alhaalla linkki Ylen: Antti Palomaan asumiseen liittyvään juttuun:

 Hyviä vinkkejä, vakuuden palautus vuokralaisen sekä vuokranantajan välinen asia. Hyvät tavat ja nopeus tässäkin valttia.

Klikkaa alta! 

Vuokra-asunnon loppusiivouksen tasoon liittyvät kiistat vaikuttavat lisääntyneen, kun yleinen taloustilanne on kiristynyt. Kiistoihin liittyvät yhteydenotot vuokralaisten asioita edistävään yhdistykseen ovat yleistyneet.

Yksiöitä Herrasmannissa

Nuorisosäätiön kohteissa muutama yksiö vapaana.  

Tule valitsemaan omasi. Vuokra 460 € / kk. Tästä ilmoitukseen.

Ensimmäinen täysi kuukausi tarjotaan puoleen hintaan 242,97 €/kk.

1 Krs ja 2 Krs vapaana. Rauhallinen taloyhtiö, johon koirat ja kissat ovat tervetulleet. Viihtyisä parvekkeellinen tilava asunto uudehkosta hissitalosta!  Hieno asunto. Ei sitoutumista vuodeksi! Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jossa vuokravakuus 250€. .

Yhteydenotot arkisin 9-16. TOI Group Oy Mika Ilonen kiinteistönvälittäjä LKV toiilonen@gmail.com

Vuokrattavia kohteita paljon markkinoilla Lahdessa!

5/2023 noin 26% enemmän vuokrattavia asuntoja Lahdessa Oikotiellä markkinoinnissa, verrattuna viimevuoteen. Erityisesti pieniä asuntoja on paljon vapaana. Yksiöitä ja kaksioita on enemmän kun runsaasti. Isoista perheille sopivista vuokra-asunnoista on taasen pulaa.

Myyntikohteita Päijät-Hämeessä 10% enemmän tarjolla kuin 5/2022.

Nordean asuntomarkkina katsaus Q1-2023

Asuntomarkkinoiden perustekijät ovat kunnossa, joten asuntokaupan odotetaan lähtevän jälleen käyntiin kevään aikana epävarmuuksien vähentyessä.

Mitä kotitalouksien on syytä tietää kevään asuntomarkkinasta ja miten kodinomistajan kannattaa nyt toimia? Nordean asiantuntijat kertovat alan näkymistä 

Hypon asuntomarkkinakatsaus

"Hypo ennustaa uudessa asuntomarkkinakatsauksessa asuntokaupan käyvän säästöliekillä kesään asti ja kauppahintojen laskevan entisestään. Uusien laskelmien mukaan Hypo ennustaa asuntojen hintojen laskevan koko maassa tänä vuonna 6 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla jopa 7 prosenttia."

Löytyy linkin takaa, klikkaa tästä